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租赁合同无效租房仍需支付使用费

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租赁合同无效租房仍需支付使用费

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文章导读:租赁合同无效租房仍需支付使用费商展租赁期间,商场被查出未经消防验收,租赁合同被法院视为无效,承租人以此为由拒付房钱。近日,安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院以实际使用了房屋入行经营为由判
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租赁合同无效租房仍需支付使用费商展租赁期间,商场被查出未经消防验收,租赁合同被法院视为无效,承租人以此为由拒付房钱。

     近日,安徽省蚌埠市龙子湖区人民法院以实际使用了房屋入行经营为由判决承租人支付房屋使用费。

     2008年8月,张强(化名)与一家房地产公司签订房屋租赁合同,租用该公司商场的三楼商展用于经营服装。

     双方商定第一年房钱为66万元。

     合同签订后,房地产公司没有按照商定提供一层的全部商展。

     在两个多月后,双方发生纠纷导致合同无法继续履行。

     在张强经营期间,因商城的自动消防举措措施及相关资料未完善,未能在划定期限内办理申报消防验收手续,双方所签定的合同,经市中级人民法院确认无效,张强便以此为由拒付房钱。

     龙子湖区法院经审理以为,固然租赁合同无效,但被告实际使用了房屋入行经营,按双方商定的逐日每平方房钱和实际租用面积,判决被告支付原告房屋使用费102637.65元。

     

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