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购房时合同商定面积与产权登记面积泛起不符怎么办?

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购房时合同商定面积与产权登记面积泛起不符怎么办?

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文章导读:为你辩护网:我最近在北京市购置了一套商品房,衡宇交付之后,发明合同约定面积与产权挂号面积纷歧致,产权挂号面积与合同约定的面积相差竟有约莫17平方米
关键词: 产权登记

  为你辩护网:   我最近在北京市购置了一套商品房,衡宇交付之后,发明合同约定面积与产权挂号面积纷歧致,产权挂号面积与合同约定的面积相差竟有约莫17平方米之多。

    

  找房地产商交涉多次没有成果。

    

请问,我该怎么办?  李老师  李老师:   按照《商品房贩卖办理措施》第20条的规定,按套内修建面积或者修建面积计价的,当事人该当在合同中载明合同约定面积与产权挂号面积产生偏差的处置惩罚方式。

    

  合同未作约定,按以下原则处置惩罚:   第一,面积偏差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。

    

  第二,面积偏差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

    

买受人退房的,房地产开辟企业该当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时付出已付房价款利钱。

    

买受人不退房的,产权挂号面积大于合同约定面积时,面积偏差比在3%以内(含3%)部门的房价款由买受人补足;凌驾3%部门的房价款由房地产开辟企业负担,产权归买受人。

    

产权挂号面积小于合同约定面积时,面积偏差绝对值在3%以内(含3%)部门的房价款由房地产开辟企业返还买受人;绝对值超出3%部门房价款由房地产开辟企业双倍返还买受人。

    

  面积偏差比=(产权挂号面积-合同约定面积)÷合同约定面积×100%  假如你所述环境属实,你可以向人民法院依法提告状讼,由人民法院依据有关法令和事实做出讯断。

    

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