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租房没到期,房主让搬家,怎么办?

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租房没到期,房主让搬家,怎么办?

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文章导读:一,租房没到期房主让搬家,怎么办1,当在外面租房的时候,假如合同没有到期,房主让搬家,我们可以协议解除合同,要求房主退房
关键词: 房主,到期,搬家,租房一,租房没到期房主让搬家,怎么办1,当在外面租房的时候,假如合同没有到期,房主让搬家,我们可以协议解除合同,要求房主退房租并赔偿相关损失,假如协商不成功可以提起诉讼,以此维护自己的正当权益。

     2,假如房主以把屋子卖给了别人为理由要求承租人搬家,根据我国的法律,买卖不破租赁,也就是说房主买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。

     房主卖房是可以的,但是租赁合同继续有效。

     而且,作为承租人,还可以享有平等前提下的优先购买权。

     二,租房的时候应该留意的事项有哪些1,不能"签”口头协议。

     租房一定要签订租房合同,租房合同要细。

     即使你不了解房屋租赁合同常用版的具体内容是什么,但是你要明确水费,电费,煤气费,电话费,光缆电视收视费,卫生费和物业治理费等由谁支付,并列明租住前的各项数字,以区分责任。

     房屋维修及用度也最好写在合同里,以避免以后麻烦。

     还要查望上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

     2,在租赁期间内对房屋的修缮义务及用度应由谁承担。

     假如在使用过程中,房屋及其附属设备泛起题目或故障,应由谁维修,用度应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦泛起题目,极易产生纠纷。

     3,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

     这一条款划定了承租人的转租权,说明承租人只要有出租人的正当授权,也可以行使部门出租人的权利,只是其权利的行使要受到一定的限制。

     4,房钱的支付方式及期限。

     这也是双方应重点考虑的题目,三个月一付仍是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确商定,否则,极易产生矛盾。

     5,签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于恍惚内容要详加询问,并落实于字面。

     在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好。

     并注明假如泛起破损,维修用度由谁来承担。

     这些望似不起眼的细节实在很重要。

     在签租房合同时,还要明确租房日期,租房期限,房钱,房钱变更方式等,避免使用恍惚语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房主半途进步价格。

     由上文可知,假如在租房过程中,租房合同期满前,房主让你搬家这种行为是违法的,我们可以要求继续栖身,假如退房,可以要求房主赔偿损失。

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